Condiciones Generales
Las presentes condiciones generales constituyen la base de nuestras relaciones comerciales con los clientes. Tienen como finalidad simplificar, agilizar y estandarizar la celebración de contratos, mediante un conjunto de normas previamente definidas. En el caso de clientes comerciales, estas condiciones se aplican también a futuras relaciones contractuales, incluso sin necesidad de reiterar su aceptación expresa.
1. Confidencialidad
Toda la información, documentación y verificaciones de inmuebles facilitadas por Living Real Estate International están destinadas exclusivamente al uso del cliente. Su divulgación a terceros está estrictamente prohibida sin autorización previa y por escrito de nuestra parte.
2. Protección de datos
El cliente autoriza expresamente a Living Real Estate International a tratar sus datos personales en conformidad con la normativa legal vigente, con el único fin de cumplir con las obligaciones derivadas del proceso de intermediación inmobiliaria.
3. Conocimiento previo
En caso de que el cliente ya tenga conocimiento previo sobre un inmueble ofrecido por nuestra agencia, deberá comunicarlo de forma escrita en un plazo máximo de tres (3) días naturales. Si no lo hiciera, se entenderá que acepta nuestra intervención como mediadores, y se compromete a reembolsar los gastos incurridos por Living Real Estate International en relación con dicho inmueble.
4. Limitación de responsabilidad
La información proporcionada por Living Real Estate International proviene de terceros (propietarios, promotores, intermediarios) y se entrega de buena fe. No podemos garantizar la total exactitud ni exhaustividad de dichos datos, por lo que no asumimos responsabilidad legal por errores, omisiones o modificaciones ajenas a nuestra gestión.
5. Firma del contrato y comisión
Si como resultado de nuestra gestión de mediación o presentación, se formaliza un contrato de compraventa (escritura notarial), el vendedor estará obligado al pago de la comisión correspondiente el mismo día de la firma, mediante cheque bancario confirmado por una entidad española.
El importe de la comisión se establece en el acuerdo firmado previamente entre el propietario (o su representante) y Living Real Estate International.
6. Cláusula de verificación
Antes de la firma del contrato de compraventa, el propietario del inmueble se compromete a informar a Living Real Estate International del nombre y dirección del comprador potencial, con el fin de verificar si dicho comprador (o su representante o cualquier tercero vinculado) ha sido presentado previamente por nuestra agencia.
7. Transacciones posteriores
Living Real Estate International tendrá derecho a percibir comisión en todas aquellas transacciones posteriores que se deriven, directa o indirectamente, de una operación inicial gestionada por nuestra agencia, siempre que exista una conexión temporal y/o económica con el contrato original.
8. Jurisdicción
Para cualquier controversia derivada de la compraventa, contrato de opción o contrato de comisión, las partes acuerdan que el fuero exclusivo será el de los tribunales de Palma de Mallorca, aplicándose únicamente la legislación española.
9. Cláusula de validez
En caso de que alguna disposición de estas condiciones generales sea considerada nula, inválida o inaplicable, dicha circunstancia no afectará a la validez del resto del documento. La cláusula afectada será sustituida por otra que refleje lo más fielmente posible el propósito económico original, respetando el marco contractual establecido.
